受連日天雨影響，大型藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊和沙田第一城等，睇樓量均下跌20%，鴨脷洲海怡半島更暴跌80%；不過，有意入市買家似乎未有受天氣及業主反價等問題影響。地產代理的成交數據顯示，十大屋苑中，有七個屋苑的成交量較前個周六錄得升幅，其中美孚新邨的成交量更由前周僅一宗，爆升至昨日共四宗。

嘉湖五個睇樓四個買

美聯物業（01200）高級區域經理黃國良表示，昨日嘉湖山莊睇樓量雖按周跌20%，但由於放盤業主態度較為「克制」，買家多願意追價促成交易，該盤昨共錄10宗成交，按周飆一倍。他更指，該屋苑近期的睇樓客中，每五個睇樓客中，就有四個落實入市，「命中率」甚高。

新界其他屋苑亦「標青」，沙田第一城昨錄6宗成交，較前周「零成交」可謂天壤之別。美聯鍾燕河稱，沙田第一城19座低層F室，面積562方呎，業主原叫價245萬元，後反價至255萬元售。美聯吳彤指，荃灣綠楊新邨C座高層1室，業主原叫價285萬元，其後反價至290萬元成交。

二手樓市升溫，利嘉閣董事總經理廖偉強認為，上半年大型新盤紛紛推出市場，無可否認會搶走部分二手樓市的購買力，但他相信，近期購買力已開始回流二手市場。他又指，早前業主開始反價時買家會拒絕追價，現階段適應業主反價的舉措後，開始願意追價成交，令二手成交進一步轉活。廖偉強看好下月樓市表現，預期將軍澳領都推售時，將進一步刺激樓市氣氛。

不過，市場亦擔心放盤業主反價幅度擴大或會嚇退買家。港置行政總裁李志成指，如業主加價幅度持續擴大，購買力將流向一手市場，窒礙二手成交量的升勢。

單月料9800成交旺場

中原研究部指出，本月截至二十四日共錄得7,954宗二手買賣合約登記，總金額257.2億元，料整月登記將達9,800宗，總金額達315億元，創十六個月以來新高。此外，截至當日一手私人住宅買賣合約登記共錄得1,665宗，總值91.6億元，料整月達2,400宗，總值達120億元，亦創一年以來新高。

該行指出，至今錄得最多登記宗數的新盤為馬鞍山銀湖‧天峰的923宗，其次為145宗的上水御景峰。

再有62億湧入利股樓

另外，金管局繼上周四向市場注資27億元後，翌日紐約時段繼續注入62億元，令本港銀行體系結餘增至2,177.04億元。

市場人士指出，熱錢充足不停湧入本港的投資市場，相信樓市及股市在短期內仍續受惠。訊匯證券行政總裁沈振盈認為，可能是外圍資金暫時停泊在港元，待美元反彈套利，亦有可能跟外資有意認購新股有關，惟現階段為何會出現這樣的資金流向仍未明朗，相信要再多等一兩天才知曉。