九成業權降至八成

現行的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，於九九年六月實施，規定要實行強制拍賣，須擁有物業的九成業權的人士願意出售方能實行。現時的修訂建議，則為若樓齡達五十年或以上的舊樓，或非工業用地而樓齡達三十年或以上的工廈，均將九成業權降低至八成。

工廈強制拍賣齊放寬

修訂若獲得通過，會令發展商統一業權變得更加容易，既可刺激舊區重建的步伐，亦令願意售出業權的舊樓小業主，不會因為相同物業內的業主因「獅子開大口」而令發展商卻步。

不過，即使條例修訂獲得通過，亦不表示發展商能順利統一業權，因發展商始終仍需要付出溢價去收購足夠業權。

另外，工廈方面的強制拍賣亦建議放寬，由擁有九成業權降至八成業權的人士願意出售，即可強制拍賣。而且樓齡的限制，亦由五十年降至三十年。現時全港有約500幢位於非工業用地的工廈，其重建步伐將獲加快，尤其觀塘、葵涌、長沙灣的舊工廈較具重建價值，惟由於該類物業重建若轉換用途需要補地價，故相信吸引力不及住宅重建項目。

同時，地產代理表示，該類工廈大部分已由資深投資者持有，散戶投資者可找到工廈單位少之又少。