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政府剛推出優化建築設計的公眾諮詢，並考慮收緊豁免計入總樓面面積的各項設施樓面，有物業顧問行認為，政府是次提出的修訂是政策倒退，減少可獲豁免樓面，將降低重建誘因，拖慢市區重建步伐，最終會削減發展商的買地及投資意欲，令庫房賣地收入下降。
地積比恐未能盡用
國際物業顧問萊坊執行董事陳致馨說，政府於上周公布有關諮詢文件，建議收緊樓宇環保設施及停車場等的豁免準則，以控制新樓的體積及高度，由於環保設施等是自○一年才實行，而現行有關地盤後移等補償機制亦行之有效，若大幅收緊會令發展商不欲興建相關設施，不利整體社會，故認為政府不應收緊有關準則。
他指出，減少可獲豁免樓面，會對小型項目影響較大，甚至會出現未能盡用地積比率的問題。萊坊就今次諮詢提出多項建議，包括維持現有因地盤後移等，可申請獎勵樓面的機制；降低物業基座的覆蓋率，可由現時100%減至80%；增加地面綠化及休憩用地面積；以及發展屋頂綠化等。他說，有關意見將於稍後提交政府。
而按剛公布的諮詢文件，政府是次將集中於三個範疇，包括檢討樓宇間隔、建築物後移和樓宇範圍內的綠化。