報告表示，樓市仍未出現確切的復甦迹象，失業及因斷供而收樓個案持續上升，令多個經濟環節受壓，不論新屋還是二手樓銷售均未見底。由按息低企催生的五年樓市榮景，亦令美國人負擔大增，房屋開支佔收入一半以上的美國家庭，由○一年的一千三百八十萬個跳升至○七年的一千七百九十萬個。

收入倒退 新一代負擔重

報告指，樓市將持續受困直至斷供潮完結，又指華府雖推出措施令數以百萬美國家庭免於被收樓，但失業率攀升將持續推高斷供收樓宗數。雖然美國政府為首次置業人士提供八千美元稅務優惠，令近期房屋銷售回升，惟中心主管Nicolas Retsinas稱，樓市雖有回穩迹象，但這迹象僅屬罕見。

展望未來，報告稱由二次世界大戰後出生的嬰兒潮世代所生的子女，稱為「回聲潮」（echo boomers）世代，正步入二十五至四十四歲的買樓及租樓高峰期，而且人口較其父母一代更多，未來最少十年將為美國樓市帶來重大支持。

不過，報告指出，五十五歲以下的美國家庭收入中位數，自○○年以來未見增長，今個十年更可能出現最少四十年來首次倒退，故雖然「回聲潮」世代將令房屋需求增加，但他們的負擔能力將較上一代下降。