沙田第一城由52座物業組成，提供10,644個單位，間隔由兩房一廳至三房套房連一工人房，面積由389至1,018方呎。

呎價逾四千

美聯高級營業經理黃錦瀚表示，該屋苑本月市況頗暢旺，價量較上月同期升約一成，現暫錄約55宗買賣成交，呎價約4,080元，租務成交約48宗，呎租約15.3元。目前二手放盤約780個，入場費155萬元。

長形廳三房易擺位

沙田第一城另一款三房套房單位，分布於第七期的三十四及三十五座，該兩座住宅一層四伙設計，戶戶面積八百七十二方呎，樓齡較新，單位走廊位較少，實用性高，加上以長形廳設計，客飯廳分明，擺位容易。

入場費430萬

該類單位地處內街，環境較為寧靜。現時同類型放盤不足十個，入場費四百三十萬元起，約七成客源為同屋苑換樓客。

千呎大戶售450萬起

沙田第一城三房單位中，以三房套房最受換樓客歡迎，不過僅三款圖則，盤源較少。

L形廳設計

其中三房套房連一工人房的單位，共兩款圖則，其中面積1,018方呎單位，分布於4至6、13至15及33座的C、D室，該類單位的優點在於客飯廳分明，以L形廳設計，更設有工人房及露台。

現同類單位放盤約20個，樓價450萬元起。

980呎戶不設玄關位

沙田第一城另一款三房套房連工人房單位，面積980方呎，分布於4至6、13至15及33座的A、B室，面積雖較同座的C、D室細，但間隔大同小異，客飯廳同以L形設計，並設工人房及露台，單位更不設玄關位，實用性更高。

放盤僅廿個

單位景致以河景及園景為主，河景單位樓價較園景單位高5%。現時同類單位放盤約20個，入場費450萬元起。