二手住宅樓價持續飆升，整體豪宅樓價已較年初上升11%，其中不少新進豪宅樓價升幅明顯跑贏大市，並以灣仔嘉薈軒最矚目，短短半年樓價勁升達50%，其次為九龍站凱旋門及何文田君頤峰，樓價升幅亦達36%及29%，個別單位做價更重返去年金融海嘯前水平。市場人士指，長線投資者入市、內地資金「北水南調」及換樓客追貨，均令樓價勁升。
嘉薈軒漲50%稱冠
美聯提供數據顯示，上半年表現最突出的新進豪宅為灣仔嘉薈軒，該屋苑最新二手呎價約11,100元，較年初近7,400元，每方呎相差逾3,700元，樓價升幅50%。中原張永泉表示，嘉薈軒因物業鄰近商業區，故獲不少長線投資者熱捧。該屋苑現時平均呎租38.8元，租金回報率約4.7厘。屋苑現約有140個買賣放盤，平均每方呎叫價約1.1萬元。
另凱旋門過去半年樓價升幅亦高達36%，平均呎價由年初的不足1萬元，飆升至現時約1.36萬元，呎價更重返去年金融海嘯前水平。凱旋門在內地富豪「北水南調」、東南亞華僑及投資者支持下，樓價不斷攀升，其中發展商新地（00016）本月初以1.08億元售出一個60樓以上A室「至尊門」單位，呎價高達3.1萬元，市傳買家具中資背景。美聯陳天賜表示，該屋苑整體買賣放盤約400伙，平均每方呎叫價1.5萬元。
君頤峰直逼海嘯前
至於君頤峰過去半年樓價由每方呎近7,000元，上升至六月份約9,000元，升幅達29%，接近去年金融海嘯前水平。利嘉閣聯席董事余成偉稱，近期該盤成為外區換樓人士追捧對象，屋苑最新呎價約8,500至9,500元， 其中8座一個低層A室，近期以1,500萬元成交，呎價8,666元，現時屋苑約有160個二手買賣放盤，每方呎叫價介乎8,500至1.1萬元。
另外，美聯數據顯示，20個指標傳統豪宅中，只有3個樓價過去半年累升超過20%，其中跑馬地樂陶苑樓價升幅約28.1%，北角寶馬山花園及西半山嘉兆臺樓價分升23.3%及22.1%。