樓價持續攀升，不少投資者趁旺市出貨套現，刺激「摸貨」成交增加。一份地產代理數據顯示，本月截至十六日市場錄得111宗二手住宅摸售個案，按月升61%，當中佔約59%為摸貨獲利，比率按月升8個百分點。另市場陸續錄得二手做價超越去年初樓市高峰期水平，其中沙田希爾頓中心一個高層單位以288萬元售出，較市價高出超過兩成，創近十一年新高。
希爾頓做價貴逾20%
香港置業資料研究部指，本月截至十六日摸貨註冊量按月升61%至111宗，料全月可超越180宗，創一年新高，當中200萬元以下的細價物業摸售有47宗，佔整體42%。另外，摸貨比率佔整體二手成交約1.9%，已屬連升三個月，創近一年新高。至於111宗摸貨成交中，有65宗為獲利個案，比率按月升8個百分點至59%，創近八個月新高。
另市場續錄高價二手成交。利嘉閣徐子豪表示，上述希爾頓中心A座高層01室，外望沙田公園及城門河景，以288萬元易手，呎價3,804元，返回九八年初水平。原業主於○五年以230萬元購入上址，是次轉售獲利58萬元，較市價高逾20%。他補充，該類單位市價一般約為220萬至230萬元，因此上述單位成交價高市價最少逾兩成。中原馮澤源稱，屋苑C座低層06室售186萬元，呎價2,822元，較市價低約5%，但原業主短炒上址兩個月仍錄10%賺幅，期內獲利18.5萬元。
3客爭購叠茵庭銀主盤
市場筍盤已經被消化不少，價錢吸引的放盤難求。中原楊俊偉表示，3名買家同時爭購屯門叠茵庭一個銀主盤，單位為3座低層F室，業主開價178萬元，較市價低5%，隨即吸引3名買家爭購，最終其中一名買家以182萬元承接，呎價2,193元，屬市價。
另美聯葉沛鈿稱，一名於上月購入粉嶺牽晴間單位的投資者，剛再斥163萬元增持屋苑一伙作收租用途，是次成交單位為6座低層G室，呎價約2,777元，租金回報約5厘。
二手樓成交升逾50%
美聯首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，第二季截至本月十六日，天水圍嘉湖山莊錄得309宗成交，連續兩季居主要屋苑成交榜首。而期內全港二手屋苑共錄23,811宗成交，按季升逾五成，期內總成交金額錄699.3億元，較首季的416.3億元為高。料本季二手註冊量及總成交金額可升至2.7萬宗及800億元，同創5個季度新高。