有地產代理透露，近日首都的租務交投明顯轉旺，該屋苑暫時錄約10宗租賃成交，平均呎租約11.5元，其中1座右翼高層C室，面積900方呎，近日以月租1萬元租出，呎租僅11.1元，暫為屋苑呎租新低。據了解，區內都會一個面積近900方呎的同類型單位，新近以1.38萬元租出，反映首都的租金較區內屋苑有大幅折讓。

至於首都暫時月租金最低的成交個案則為6座左翼低層C室，面積683方呎，月租7,700元，租金回報率僅2.6厘。

放租盤300個

代理表示，首都現時約有300個租務放盤，平均每方呎叫租約13至14元；買賣放盤則約有610個，平均每方呎叫價約5,800至5,900元。

另同系的元朗四季名園及何文田半山壹號1期亦展開收樓程序，其中半山壹號1期市場有約50個二手放盤，每方呎叫價約1萬元。

另港置鄧文德表示，將軍澳中心5座高層H室，獲區內分支家庭以288萬元承接，呎價4,668元。