忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，該行昨拍賣的16項物業共售出7項，上述加州豪園B期聖梵哥徑雙號屋，面積2,183方呎，開價580萬元，成交價740萬元，高開價27.6%。

美聯雷惠德表示，該屋苑聖巴拿徑一個面積同為2,183方呎的同類型銀主盤，三月份僅以640萬元轉手，按此計算，上述單位做價較市價高約15.6%。

港景峯高市價30%售

鄭氏續稱，同場拍賣的尖沙咀港景峯昨以1,680萬元沽出，呎價15,498元，高開價13.5%，區內代理表示，同面積的1座極高層B室本月剛以1,138萬元售出，若將景觀等因素計算在內，上述單位做價仍較市價高逾30%。

另方面，市場上的筍盤錄多個買家爭購情況。中原馮澤源指，新城市廣場3期2座中低層A室銀主盤，銀主原叫價620萬元，後因獲10組買家出價爭購，銀行決定改以拍賣形式放售，最終單位被搶高近10%至681.3萬元沽出，呎價6,679元。另同屋苑3期3座低層C室則以387萬元轉手，一年半帳面賺40萬元。

美孚低層半年賺43%

個別屋苑續錄短炒獲利及高價成交，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨百老匯街20號低層B室，面積1,217方呎，日前以465萬元易手，原業主於今年一月份以約325萬元購入上址，持貨不足半年帳面大幅獲利140萬元，賺幅達43%。

置業18區智禮表示，奧運站維港灣5座高層E室，面積815方呎，剛以556萬元轉售，呎價6,822元，屬屋苑近期高價成交，原業主持貨近10年賺140萬元。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受樓價上升等因素影響，業主叫價態度漸趨強硬，令二手交投有下跌迹象，上周全港35個大型屋苑共錄263宗二手成交，按周跌17.8%，期內荃灣綠楊新邨僅錄1宗成交，按周跌85.7%，成為上周交投跌幅最大屋苑。