嘉御山洋房8000萬起

嘉華地產營業及市場策劃副董事陳玉成表示，是次委託美聯物業（01200）銷售嘉薈軒最後一個頂層複式單位，面積2,335方呎，單位意向價初步定於近6,000萬元，呎價逾2.5萬元。

事實上，該屋苑近日一個高層03室，成交呎價約達1.3萬元。

集團擬於下月推售的沙田嘉御山最後三十三個分層單位及七幢洋房，前者意向呎價1萬至1.5萬元，洋房售價料8,000萬至1億元。

星域軒投資者佔半

另外，中原地產分區營業經理張永泉表示，現時嘉薈軒平均每方呎成交價11,100元，較上月9,760元，進一步上升13.7%，當中一個高層16室開放式單位，面積449方呎，成交價475萬元，呎價由去年1萬元以下，躍升至現時10,579元，樓價一年半上升36%。

至於同區屋苑二手呎價，由8,060元至12,296元，當中呎價最高為鄰區金鐘的星域軒，本月暫時沒有錄得二手成交，上月則有7宗，用家及投資者各佔一半。