本文重點
近期豪宅新盤銷情報捷及熱錢湧港，帶動豪宅市況向好，一份研究指出，上月35項指標豪宅平均呎價為13,283元，按月升4.4%，樓價不但連升六個月，按月升幅更創近17個月新高，現價較去年底低位已累升18.5%。隨着樓價攀升，多個豪宅錄得短炒個案，九龍站天璽有單位三個月內升值172.5萬元。
貝沙灣漲價逾12%最勁
利嘉閣張偉文表示，35項指標豪宅上月平均呎價達13,283元，較去年底低位的11,213元明顯反彈。
三區之中，以港島區豪宅做價升幅最顯著達5%，九龍及新界區則分別升4.4%及0.8%。
若以豪宅物業作分析，上月樓價升幅最顯著為港島南貝沙灣，平均成交呎價按月急升12.8%至10,748元，較去年十一月的低位反彈25.7%。而九龍站君臨天下及何文田君頤峰上月樓價亦上升11.1%及10.2%，位列第二、三位。
至於買賣成交方面，上月該批屋苑共錄得309宗成交，相比四月份的339宗減少9%。
天璽三個月升值172萬
而投資者亦趁機獲利套現。美聯彭文浩表示，天璽星鑽璽高層A室，面積865方呎，以約1,250萬元售出，呎價逾1.4萬元，原業主三個月帳面賺172.5萬元，升幅16%。
中原陳偉雄稱，九龍傳統豪宅區本月暫錄50宗成交，日前一名業主以1,090萬元售出持有三個月的又一居1座複式戶，呎價8,685元，帳面獲利170萬元，單位期內升值18.5%。