很多人知道我畢業後租房子，就會問為甚麼不買呢？因為只要付了三成首期，之後每個月的供款，可能跟租房子的價錢差不多。很多朋友都是這樣的想法，因此身邊有一些畢了業兩三年的朋友，打工累積了一點資本後，都蠢蠢欲動想要開始供樓。

付首期後由零開始

我就不太認同這項理財計劃。太年輕的時候買樓，供款期拖得長，付出的利息其實是相當驚人的。退一步講，就算每月供款跟租樓差不多，你也需要解決首期的問題。對年輕人來說，要累積這筆本金很難，大學剛畢業，辛辛苦苦都難儲到10萬，而有了10萬之後，50萬、100萬，就不會像當初那麼難。如果你有了剛好付首期的資本就去買樓，便又要從零開始積累。

積累本金很重要，愈早計劃你的財富管理，成功的機會也就愈高。股神巴菲特本身是股票經紀出身，很早就把賺來的錢用來投資。另外，年輕人可以接受更高風險的投資。太早買樓，可能會抹殺了這段搏殺時期。過了10年20年，終於供完了一層樓，但是那時候家庭開支已經不少了。再加上人到中年，便會慢慢開始考慮退休生活的財務問題。投資上，接受風險的程度會慢慢轉趨保守。理財不善，到了40多歲供完樓的時候，才發現手裏只有一套房子，甚麼都沒有。

月供股票開展投資

但如何去投資呢？這是很煩惱的問題。在香港，曾幾何時你只要累積一大筆現金，放在銀行做高息定期存款便可。但時移勢易，經過金融海嘯及迷債事件後，這種把高風險包裝成低風險、看不懂的金融產品還是少碰為妙。對於非專業人士來說，月供股票或是最通用和簡單的理財方法。更積極的做法是當遇上大跌市時，把月供的金額提高，希望可以趁低價買入更多的貨。而大市急升的時間，則把月供的金額下調。而選股方面，以一定不會倒閉及長線盈利一定會有增長的為主要考慮。記着千萬不要相信「有買貴，沒有買錯」這句話，因為買貴了根本便是買錯了。

王雅媛（Victoria）

（作者為註冊持牌人士）

曾勝出大學模擬投資比賽冠軍，現任職證券行。

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