本文重點
剛配股集資近16億元的合生創展（00754），獲評級機構穆迪維持其評級，認為配股可滿足短期資金需要，對其「B2」企業家族評級及「B3」高級無抵押評級之負面展望，不會造成即時影響，但合生仍要完成銷售目標，尚要為土地、建築費用及今年二月到期之可換股債券融資，料其信用指標和流動資金難以在短期內大幅改善，未能對評級產生正面作用。
花旗估富力見10元
不過，抽水消息令內房股昨日普遍回吐，合生大跌9%，收報13.1元，跌穿其配售價。
摩通認為合生股價過去一個月大升，對其配股不感意外，配股所得用作償還換股債，淨負債比率可由75%降至62%，公眾持股量由38%升至43%。但合生主席朱孟依受查傳聞，摩通認為該股以1倍巿帳率買賣屬合理價，目標價由6元升至15元，維持「中性」評級。
花旗亦將富力（02777）目標價由5.62元升至10.47元，但維持「沽售」評級，因該股現價較預測資產淨值14.96元有溢價15%，且負債比率偏高。而富力三月以來合約銷售有放緩趨勢，投得北京朝陽區地皮的毛利率亦不高。
另華潤置地（01109）亦公布，今年截至五月底，已實現簽約面積97.3萬平方米，涉資86.8億元人民幣，同比升578%。投資物業今年一至四月收入約3億元人民幣。