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近日股市大升，加上息口幾近零，觸發「套股換樓」效應，刺激非傳統藍籌屋苑交投突破百宗，其中馬灣珀麗灣上月錄102宗二手成交，創十七個月新高；另個別屋苑做價亦被扯高，鰂魚涌太古城彩天閣一高層相連戶，遭撻訂後以1,398萬元重售，原業主帳面多賺68萬元。市況轉好，代理收入亦「水漲船高」，其中利嘉閣五月份佣金收入便高達8,400萬元，創海嘯後新高。
中原溫詩雁指，珀麗灣上月成交量按月升50%，更為去年一月後交投首度「破百」，屋苑16座中層G及H室相連戶，面積1,363方呎，以450萬元轉手。該行林家傑稱，期內荔枝角美孚新邨錄130宗成交，創海嘯後單月新高，其中5期恒柏道5號高層A室以362萬元易手。
港置何偉航指，九龍站5個上蓋物業上月亦錄105宗成交，較四月份升逾30%，更創今年新高，投資者入市比例高佔逾50%，其中漾日居6座低層F室獲投資者以858萬元購入。
太古城重售 多袋68萬
此外，利嘉閣吳國良稱，上述太古城彩天閣高層A及H室相連戶，面積1,752方呎，於四月曾以1,330萬元售出，後遭撻訂後至日前再以1,398萬元轉手，帳面多賺68萬元，呎價7,979元，為「天」字閣單位海嘯後呎價新高，原業主六年半賺763萬元。祥益溫容彩指，屯門邁亞美海灣3座高層A室以326萬元沽出，呎價3,044元，創同類型單位十年新高。
代理佣金海嘯後最多
另一方面，利嘉閣董事總經理廖偉強表示，該行上月佣金收入高達8,400萬元，創金融海嘯後單月新高，表現超乎預期，事實上，五月初因爆發豬流感（H1N1甲型流感），令物業交投轉靜，其後市況向好，二手物業交易佔佣金收入達70%，不過，踏入六月的考試旺季，加上普遍業主反價，承接力料會放緩，估計本月佣金收入將回落至只有約6,000萬元。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，上月該行佣金收入達2.3億元，其中住宅部佔2.1億元，按月升近17%，當中80%來自二手市場，比例之高屬近年罕見，反映二手交投持續暢旺，預期六月可維持。
另利嘉閣地產董事陳大偉指，全港50個指標屋苑上周錄462宗買賣個案，按周升16.1%，期間樓價微升0.2%。