本文重點
元朗去年底至今，新地共推出兩個洋房新盤，分別是位於牛潭尾路御葡萄及位於白沙村的逸林首府。前者附近為葡萄園，但位置較方便，僅提供26座洋房，全部面積僅約2,000至2,500方呎。市場消息指，發展商至今已售出近一半洋房，當時成交價介乎約1,800萬至1,900萬元，每座平均呎價逾7,000元，惟發展商尚餘一手貨尾。中原何保明稱，屋苑至今仍未錄二手成交，市場現僅有1座洋房放租，面積約2,500方呎，月租叫價4.8萬元。
逸林首府則於今年初開售，全個屋苑提供30座2層高洋房，面積大部分約2,096至2,900方呎；有兩座獨立別墅，面積約4,000至5,493方呎。消息指，發展商現推售約15幢洋房，售價介乎約850萬至1,300萬元不等，呎價約4,000至逾5,000元。
洋房特點：
‧樓齡簇新，部分尚未入伙。
‧提供約2,000方呎「細屋」，入場費較低。