同時該盤已連售3個特色戶,最高呎價約1.35萬元,項目平均呎價升至約5,500元,市場人士指出,由於該盤首批單位平均呎價僅4,800餘元,估計已累積加價約10%。
售逾1100伙佔逾50%
信置營業及市場部總經理劉貴玉昨晚稱,銀湖‧天峰速售逾1,100伙,佔單位總數逾50%,整體平均成交呎價約5,500元,售價約315萬至逾3,200萬元,該盤預留的極高層海景戶已獲大批買家主動查詢,短期內可能加推該類單位發售。據昨日加推1座價單顯示,該座面積2,091方呎的51樓B室,定價1,468.6萬元,呎價高見7,023元,據悉單位昨已售出,暫為項目標準戶最高成交呎價。
代理估計,該盤暫售單位的每伙平均售價料近500萬元,以目前銷情計算,估計發展商已套現逾50億元,料周日之後該盤累積銷情可望逾1,500伙。
空中花園呎價1.35萬
劉貴玉指出,銀湖‧天峰前日連售兩個特色戶,其中6座頂層連天台泳池戶,單位面積2,430方呎,空中花園面積1,846方呎,成交價逾3,200萬元,呎價約1.35萬元,至於6座5樓連平台特色戶,呎價約8,000元。
消息人士說,該盤昨晚再售1座頂層面積2,362方呎連天台泳池特色戶,呎價約1.35萬元,即項目兩個天際相連大宅已沽清,目前僅餘6個頂層複式連天台泳池戶待售,已錄逾20名買家查詢,發展商將善價而沽,意向呎價1.5萬元。
市場人士透露,目前正有不少買家等待信置加推該盤全新第6座樓王發售,當中個別有興趣買家自上午等待到下午共達6小時,希望購得該座單位。
根據資料顯示,銀湖‧天峰推出前,今年以來市場上暫錄銷情最多新盤為長實(00001)的天水圍栢慧豪廷,該盤全數1,068伙於短短數天沽清,套現約20億元。
至於新地(00016),提供1,159伙的太子道東譽‧港灣,至今估計已經售出700多伙。
御凱首錄樓花摸售
另中原說,同屬信置發展的荃灣御凱,剛錄得首宗樓花「摸貨」成交,單位為2座中層C室,二手成交價621.8萬元,呎價6,397元,原業主以589.3萬元一手購入單位,是次轉售帳面獲利32.5萬元。