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專家講股:經濟逆境不利收租股

根據港府上周公布的統計,本地經濟出現自九八年以來的最嚴重倒退,○九年第一季GDP下跌7.8%,政府同時也將今年GDP增長預測,由原來的負2%至負3%,下調至負5.5%至負6.5%。

在經濟受壓下,企業對擴展業務和增聘人手,一定會採取保守態度,因此在房地產市場中,寫字樓物業在經濟收縮時最直接受影響,而在經濟復甦時,也是最遲受惠。

事實上,寫字樓物業空置率正在不斷上升,中環甲級寫字樓空置率由○八年第一季的0.91%,上升至今年第一季的5.4%,相信本地寫字樓市場在今年下半年仍受影響,不利收租股。希慎興業(00014)股價自今年三月初已反彈約50%,在現時情況下,建議投資者可沽貨獲利。

光大控股經紀業務 蔡依韻

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