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樓價反彈刺激發展商推盤信心續增，代理透露，信置（00083）的沙田御龍山剛錄首宗呎價破萬元二手新高價成交，一個8座中層大戶以呎價10,292元售出，據悉，該盤交樓僅約兩周已錄約400伙完成收樓，市傳同系烏溪沙銀湖‧天峰有機會短期內乘勢登場，另新世界（00017）擬下月開售紅磡海濱南岸第3座，恒地（00012）上水御景峰則料周內發售。
利嘉閣郭兆輝稱，御龍山8座中層A室，面積1,817方呎，剛以1,870萬元易手，呎價10,292元屬二手高價，原業主帳面蝕270萬元，蝕12%。該屋苑6座低層C室亦以575萬元售出，呎價6,410元，較去年一手價僅蝕3%。
御龍山租盤承接佳
他指，御龍山交樓刺激屋苑二手交投升，本月該盤已暫錄25宗二手交投，按月升50%，並直逼上月全月27宗交投量，而該盤本月平均二手呎價7,286元，較上月6,850元升6.4%。
銀行界人士透露，信置早於御龍山交樓前，已組織銀行為業主提供各式樓按，配合銀行積極承做按揭，料有逾500名原本選用建築期付款的買家，於入伙前轉用即供方法上會。代理亦表示，隨市況回穩，該盤二手成交蝕幅續減，租盤承接力亦不俗，暫錄至少3宗租務成交，其中5座中層D室，面積888方呎，月租1.7萬元，料該盤收樓情況會續理想。代理料信置完成御龍山交樓後，或部署開售銀湖‧天峰或御龍山貨尾，前者提供2,100多伙，勢成今年最大規模新盤。
新世界地產代理執行董事何伍燕榆稱，海濱南岸已推座數僅餘約20伙待售，集團下個開售項目有機會為該盤全新第3座，最快下月登場，意向呎價約7,000元，同系尖沙咀河內道及西環卑路乍街項目，料約七月開售，後者意向呎價約7,000元。代理指出，海濱南岸過去兩日再售約9伙，發展商昨加推9個尚未完成交易單位重售，個別減價幅度僅約10%，較之前逾30%明顯收窄。
御景參觀人次1.8萬
恒地營業部總經理林達民透露，御景峰過去兩日錄1.8萬人次參觀，市傳各大代理行暫為該盤收票逾400張，入票客源以用家為主，包括同區換樓客及外區上車客，該盤料於周內發售。