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鄭躬洪1.38億沽中環舖

近月投資市場屢錄多宗逾億元大額成交,如玩具城鄭躬洪剛沽出中環德己立街17至19號地下1及1A號舖,涉資約1.38億元,惟相對年多前購入價,現帳面虧損約3,100萬元。

另市傳有投資者洽購資本策略的上環蘇杭街77至85號可發展酒店項目,涉資約4億元。

資策酒店項目獲洽

鄭躬洪證實,上述德己立街17至19號地下1及1A號舖成交價約1.38億元。另消息稱,印尼財團De Monsa的灣仔會展中心辦公大樓19樓獲買家以呎價約1.3萬元洽購,涉資約2.14億元。

市場稱,中環皇后大道中與卑利街附近一幢物業獲約2億元洽購。

另消息指,資本策略的上環蘇杭街77至85號可發展酒店項目,傳獲投資者以約4億元洽購。據悉,資本策略於○六年十一月已收購蘇杭街77至83號天祥行大廈約97%業權,其後成功統一全幢業權,作價約2.4億元;緊接○七年購入蘇杭街85號順利商業大廈,兩地盤面積共近6,600方呎。去年四月屋宇署批准上址興建1幢32層高酒店,提供房間約280個。土地註冊處資料,旺角道24號以4,800萬元易手。

港寫字樓明年見底

另一方面,仲量聯行亞太區研究部主管Dr. Jane Murray認為,亞太地區的寫字樓中,料香港及日本可於明年最先見底,其中香港寫字樓租金料較二○○八年的高位下跌55%至65%,售價則下跌40%至50%,而未來十二至十八個月則較看好內地的零售商舖市場。

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