豬流感（H1N1甲型流感）陰霾未散，但未有阻礙市建局旗下灣仔利東街/麥加力歌街商住項目（俗稱喜帖街）部署，項目於昨日正式公布招標，並邀請全部15家曾遞交意向書發展商入標，但消息透露，部分招標條款規定，項目日後賣樓收益若高於62億元，中標財團須向該局提供分紅，即每方呎折合約8,482元，相當貼近同區二手呎價，反映該局估值較過往審慎。
估價審慎 下月截標
消息人士稱，喜帖街除商住發展，亦涉及古蹟保育，故招標條款較複雜，而住宅的賣樓收益若達62億元，須提供分紅，比例由發展商提議；而目前區內嘉薈軒及尚翹峰二手呎價分別約為9,400元與6,900元，反映在疫情及金融海嘯下，該局估值已較以往審慎，項目截標日期為六月十五日。
市建局說，發展商入標競投時要提交預付繳款建議，其中包括日後銷售收入及分成建議；另本港建造業面臨失業率高企，項目的推行將有助增加就業機會。
雷霆：疫情無阻競投
新地代理執行董事雷霆表示，由於喜帖街發展規模大，故集團有興趣，對項目的競投意欲亦未有因疫情而降低。而曾與市建局合作發展灣仔莊士敦道項目（即嘉薈軒）的嘉華國際（00173）亦表示有興趣，會作詳細研究。
測量師陳超國說，喜帖街屬近年港島區最大型發展項目，估計招標反應將熱烈。市場料投資額約60億元。另地政總署今將拍賣上水石湖墟新豐路蚊型商住地，勾地價3,000萬元，市場料成交價介乎3,900萬至5,200萬元。