樓市經過小陽春後，近日表現持續回軟，加上受豬流感（H1N1甲型流感）疫情困擾，市場續錄減價成交，荔枝角美孚新邨低層戶，業主減價38萬元，以412萬元售出；另外，個別單位更不獲銀行「估足價」，葵涌華景山莊一低層戶近日以325萬元轉售，但銀行估價則低約30萬元。有地產代理預期，本月樓市將出現「拉鋸」局面，料二手成交量將按月跌逾30%。
和富杏花邨減價售出
美聯吳志輝稱，上述為美孚新邨3期百老匯街52號低層B室，面積1,174方呎，業主由450萬元減至412萬元沽出，減幅達8.4%。中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城再有業主「劈價」去貨，寧安閣低層G室減價12萬元至328萬元轉售。
亞洲地產黃子榮稱，和富中心4座高層A室，減價12.4%至795萬元轉手。美聯李聖智指，柴灣杏花邨49座高層6室減價15萬元，以395萬元沽出。中原蔡世鵬指，粉嶺牽晴間11座高層E室由150萬元減至140萬元售出。該行湛志強稱，茶果嶺麗港城11座低層E室減價15萬元至405萬元易手。
另銀行承做按揭態度亦轉趨審慎，中原李世強指，華景山莊5座低層B室日前以325萬元易手，不過由於銀行估價僅達290餘萬元，令買家需補貼差價約30萬元入市。
另市場續錄低價成交，港置鄧文德稱，將軍澳廣場1座高層E室以211萬元售，呎價3,708元，低市價逾10%。該行唐文迪指，區內東港城5座低層G室以199萬元易手，低市價3%。該行戴梓淇稱，荃灣麗城花園2期4座中層C室，呎價3,039元，低市價5%。
美資基金蝕沽浪澄灣
此外，個別投資者亦急於出貨「套現」，港置麥國良指，美資基金將持有的大角咀浪澄灣6座高層B室以770萬元沽出，一年半帳面蝕122萬元。該行張國炳稱，西灣河逸濤灣1座低層B室，成交價448萬元，半年僅獲利3.7%。
利嘉閣董事總經理廖偉強稱，受疫情等消息影響，買家入市心態轉弱，但個別業主叫價仍「硬淨」，令近日樓市呈拉鋸局面，料本月二手交投將按月跌逾30%至6,000宗水平。另美聯指，全港35個大型屋苑上周僅錄157宗成交，按周跌39.1%。