去年中一名為SILVER COSMOS DEVELOPMENT LIMITED收購翠嶺山莊1座及2座、百樂別墅及樂山共4幢物業的單位。土地註冊處資料，去年中開始約有30個單位以高於市價簽訂有條件的買賣協議出售。但該處資料顯示，本年初大部分單位已簽訂CHINESE CANCELLATION CONDITIONAL PROVISIONAL AGREEMENT FOR SALE AND PURCHASE，反映有關協議已取消，相信原先的收購事宜已受阻。
翠嶺每伙價逾843萬
上述4幢物業樓齡介乎16年至37年，全屬三、四層高的低密度項目，每幢提供12伙，每伙面積普遍介乎近1,000方呎至約2,000方呎，其中翠嶺山莊1及2座去年已有約17伙達成有條件出售協議，佔比例約70%，每伙協議售價介乎逾843萬至1,500萬元，部分呎價達七、八千元。該項目2座一單位去年協議售價逾880萬元，本年初雙方取消協議，單位上月以300萬元售予一名李姓買家，不過，由於上址做價較九三年還要低，故不排除屬內部轉讓。
至於百樂別墅去年財團成功收購約5伙，每伙售價介乎1,140萬至逾1,900萬元，而著名歌手徐小鳳亦持有該屋苑約5個單位。而樂山12個單位中，有9伙於去年已達成出售協議，成交價介乎約1,642萬至逾2,000萬元。
四幢物業佔地3萬呎
據悉，上述4幢物業所處屬相連地皮，若成功收購，地盤面積約3萬方呎，業界指，財團去年的收購價較市價顯著為高，個別高逾每方呎8,000元，雖然是次收購一事受阻，由於該地段位置不俗，相信仍可吸引其他財團青睞，但鑑於金融海嘯後市況調整，相信財團收購態度亦會較審慎，以至短期內收購價可能受壓。
向小業主收購業權，由於涉及的業主數量較多，鑑於各人想法不同，以至難度頗高，近年亦曾出現收購失敗例子，如長實（00001）收購九龍塘和域臺，雖然歷時數年，當中更有部分單位已「買斷」，但最終亦因限期內達成出售協議的單位數目未達項目逾90%，有關協議最終告吹。