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喜居一梯三伙呎價四千

位於深水埗的喜居,屬單幢物業,於區內屬較罕有的新盤。

世紀21策略地產董事林美顏表示,喜居屬一梯三伙設計,居住密度不高,提供490餘至540餘方呎兩房單位。由於市區新盤樓價一般較高,以普遍單位樓價低於200萬元的喜居而言,甚受上車客歡迎,故主要客源為追捧新盤的年輕上車客。

近期,亦有部分北河街重建項目的業主,獲得賠償後入市,現時單位平均呎價約4,000元。物業市值月租約7,500元,租金回報率達4%或以上,故錄得投資者入市個案。

目前,喜居約有不足10個二手放盤,由於高低層景觀相差頗遠,低層只有舊樓景,故樓價與高層單位相差約30萬元。現時,低層單位入場費約178萬元,中高層單位則約200萬元。另外,發展商有約5個貨尾單位,意向價與二手市場相若。

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