今年首季樓市焦點落在一手新盤，多個新盤銷情報捷，更造就「小陽春」局面持續。發展商未敢拖慢推盤步伐，乘勝追擊為第二季開售鋪路，最新戰線更伸延至豪宅市場。短期內有多個豪宅新盤排隊推出，除個別坐落於傳統豪宅地段外，更不乏「市區洋房」供應，亦有主攻換樓客市場，相信今年豪宅級別的新盤市場，將繼本年初九龍站天璽推出後，再推上另一個高峰。
今年首季發展商的推盤步伐明顯加快，無論單幢物業或市區大型新盤，同樣獲得理想銷情，但相對而言，不少豪宅新盤都按兵不動，備受市場注意的豪宅項目，已登場的只有九龍站天璽。受惠於買家入市態度積極及定價合理，天璽首階段已累售逾300伙，平均呎價逾10,000元水平，部分呎價更高達20,000元。
次季推售潮貴氣逼人
事實上，換樓客及豪宅市場至今已積聚一定購買力，市場亦有不少豪宅新盤正準備在次季推出，多數集中於九龍及新界區，其中何文田半山壹號二期、沙田壹號雲頂二期及大圍名家匯，除了標準單位外，亦提供區內罕有的獨立洋房；至於尖沙咀河內道項目亦屬本年矚目的豪宅項目，另位於九龍科發道的懿薈更位處傳統豪宅地段。以上多個豪宅新盤均以「開大則」作主打，大部分面積逾1,500方呎，發展商意向呎價平均逾10,000元水平，相信能吸納豪宅買家的換樓需要。
二手豪宅成交量急增
除了一手豪宅成焦點所在，二手大額豪宅近期亦有不俗表現。根據香港置業研究報告，土地註冊處上月截至二十三日共錄205宗逾千萬元二手住宅註冊登記，較三月份同期大升近70%，並重返200宗水平，創10個月新高，當中港島區佔144宗，較三月份同期升一倍，九龍及新界區亦分別上升26%及8%。