長實擬明年中才發售的半山壹號二期獨立屋，消息指一名內地富豪昨透過代理向發展商大手洽購3幢獨立屋，雙方經過多小時磋商未達共識，據悉發展商不傾向將大部分單位售予單一買家，故該富豪最終或只購得一伙。另市傳該盤9戶「半山花園大宅」已近全數獲預留，呎價11,000至12,000元，累積預留個案約10宗。
半山壹號料呎價14000
長實助理營業經理何家欣稱，半山壹號二期原定五‧一長假期每日供預約形式參觀示範單位的80個名額，截至昨午2時已近用罄，為回應準買家要求，遂決定即日提升名額至100個。
長實地產投資董事黃思聰稱，半山壹號二期已獲主要銀行回覆「估到價」，最快下周公布價單，首批料不少於20伙，目標平均呎價約14,000元，其中2,035方呎的四房戶入場費約2,700萬元，他並預期「H1N1甲型流感」（前稱豬流感）對樓市不會構成太大影響。
受半山壹號二期推售帶動，港置何健成稱，同區帝庭園7座中層以880萬元易手，呎價7,801元。另長實將軍澳日出康城二期領都醞釀短期推售，毗鄰一期首都上月成交增逾1.7倍至33宗，中原李玉祥稱，該盤呎價較年初升7.5%至4,300元，令一手業主蝕幅收窄至18%以下。
新盤長假首日售24伙
至於昨日新盤銷情以新地（00016）太子道東譽‧港灣居冠，單日錄10宗成交，多個新盤趁長假期推出置業優惠，亦令整體一手成交按年升7倍至24宗，其中加佣促銷的恒地（00012）大埔比華利山別墅及西灣河嘉亨灣分別錄3宗及1宗成交，嘉亨灣3座高層以約1,500萬元售出，呎價12,000元。另美聯佘錦驊稱，該盤5座高層A室以695萬元轉售，原業主逾3年獲利85萬元。
另方面，中原黃良昇說，預期上月一手私人住宅買賣合約登記約1,600宗，為近10個月以來首度突破逾1,000宗，總值80億元，由於天水圍栢慧豪廷及譽‧港灣料未能趕及登記，五月份登記量將持續高企。