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產業署住宅劈租15%

住宅租金跌勢未止,產業署持續調低轄下出租住宅的租金;近期獲減租的單位中,以何文田仁禮花園減幅最高,其中去年十一月放租的13樓A室,剛首度減租至3.75萬元,減幅達15.3%,以實用面積計,每方呎約19.7元,同區衛理苑C座14樓B室的租金亦較去年十一月減13.2%,最新叫租為3.3萬元。

金融海嘯後,產業署於去年底陸續調低出租住宅的叫租水平,近期獲減租的出租單位分布於仁禮花園、衛理苑、薄扶林道122號、跑馬地雲暉大廈、山頂文輝道9號及深水灣徑8號青巒,其中仁禮花園兩個放租單位是於去年十一月後首度減租,租金減幅均約15%。

三物業半年兩度減租

至於薄扶林道122號、雲暉大廈及深水灣徑8號青巒,均於過去約半年間兩度減租,其中薄扶林道122號15樓A室,面積2,480方呎,最新月租為4.84萬元,較今年三月減租9.4%或5,000元,較去年十一月更累減達17.4%,另雲暉大廈A座7樓2室,面積2,311方呎,現月租5.26萬元,較今年二月減租9%,比去年十一月則累減13.5%。

山頂放租物業的減租幅度則較低,文輝道9號5樓10室現租5.49萬元,為近半年首度減租,減幅7.9%;山頂道東蘆G號屋月租16.81萬元,是次未獲減租,期內曾減租一次,減幅5%。

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