本文重點
市場新盤焦點再度集中新界西北區，早前兩新盤未公布售價前，元朗及天水圍區二手屋苑交投因新盤推售，不少買家想加快步伐追落後，帶動區內屋苑睇樓量及交投直線上升，甚至有部分業主乘機反價。中原區域營業經理陳忠浩指出，單是元朗區上周六、日已錄近20宗成交，較以往高出逾六成，上月更錄得逾70宗成交。
推新盤帶來衝擊
兩大新盤貼市價推盤，天水圍栢慧豪廷首批呎價更低於同區部分二手屋苑，在一、二手市場溢價收窄下，無疑對區內二手屋苑承接力有衝擊。據了解，栢慧豪廷開價消息一出，區內屋苑嘉湖山莊及栢慧豪園當天各僅錄一宗成交，早前憧憬新盤開售會帶動二手銷情的放盤業主，態度亦見軟化。普遍業主認為，一手盤開價低，直接搶去二手市場客源，相信短期區內二手市況會放緩。