帝琴灣「低水」吸引

馬鞍山物業類別多元化，既有上車盤及大單位，亦有豪宅盤，帝琴灣正是豪宅代表。中原徐可志表示，帝琴灣每月成交量一向不多，但本月份僅數日已錄三宗成交，相信本月將有突出表現。現時該屋苑呎價約四千八百元，由於個別單位樓價較「低水」，故吸引買家追價買入，刺激成交。

投資客善價而沽

帝琴灣屬於區內罕有豪宅，故亦吸引長線投資者入市，但由於租金回報率不算高，只有約三點八厘，故大部分具實力的投資者不會選擇放租，寧待樓市上揚時善價而沽。現時該屋苑放盤約有一百個，平均每方呎叫價五千元，其中面積最細的一千二百餘方呎單位，入場費約五百七十萬元。