本文重點
追落後指數：★★★★ 以5粒★為最高
鄰近馬鞍山站的雅典居，主要提供三房大單位，面積由900餘方呎起，成為換樓客的熱門選擇。中原分行經理劉冬冬表示，雅典居近日成交暢旺，低於市價放盤已全數消耗，現時放盤價高於市價3%至5%。由於銀行積極拓展按揭市場，令買家對後市轉趨樂觀，刺激成交，相信該屋苑樓價尚有上升空間，現時平均成交呎價約4,100元。
低吸連租約放盤
客源方面以外區客為主，佔成交約60%，投資客則較為審慎，只會選擇樓價稍有折讓的連租約放盤，同時業主亦對區內新盤銀湖‧天峰有信心，料可帶動區內樓價，故不介意持有單位觀望新盤開價。現時雅典居放盤約有50個，連車位放盤平均每方呎叫價4,500元，不連車位則約4,300元，其中900餘方呎三房戶入場費約365萬元，1,068方呎則需465萬元。