追落後指數：★★★ 以5粒★為最高
以區內換樓客為主要客源的聽濤雅苑，據中原高級分區營業經理徐可志表示，由於業主較具實力，且買入價較高，故較少業主減價求售，令屋苑樓價未曾大跌，亦令成交未及同區上車盤如新港城等暢旺。現時屋苑買家多為區內換樓客，呎價約4,000元，其中較受歡迎的900餘方呎三房單位，入場費約350萬元。
三房月租12000元
徐可志續稱，現時聽濤雅苑放盤約有200個，平均每方呎叫價4,300元，至於租務市場，一般三房戶入場租金約12,000元，租金回報率可達4厘。由於受到區內國際學校的家長客垂青，故帶旺屋苑租賃及買賣市場。