本文重點
近日多個新盤銷情理想，買家入市信心轉強，炒賣物業活動亦轉趨活躍。根據利嘉閣研究報告顯示，三月份全港共錄55宗以確認人身份轉讓的住宅買賣登記，按月增8%，更為近5個月新高，當中成功錄得帳面獲利比率達52.8%，亦按月上升9個百分點。
樓花轉讓多損手
上月的55宗摸貨成交中，已知上手購入價的有36宗，當中成功錄得帳面獲利佔19宗，獲利比率達52.8%，較一月份32.3%的低位回升20.5個百分點，其中有10宗摸貨成交的帳面賺幅少於10%，另賺幅介乎10%至19%則佔6宗。
不過，「海嘯」後樓花新盤炒賣獲利風光不再，由去年十一月至今年三月，全港共錄101宗以樓花形式轉讓的摸貨成交，當中僅7宗帳面獲利，期內港島南區豪宅屋苑貝沙灣錄得兩宗摸貨獲利成交，已屬摸貨獲利個案最多新盤，平均帳面獲利幅度52.8%，亦為平均賺幅最多的新盤。
由於上月錄得多宗大幅虧蝕的樓花轉讓個案，拖累整體住宅摸貨登記虧損幅度擴大，由二月份的11.7%上升2.5個百分點，至三月份的14.2%。