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去年金融海嘯爆發，令住宅樓價大挫，反而吸引投資者逆市「撈底」，並成功趁今年樓市小陽春沽貨獲利離場，其中新界區細價樓成為「炒家天堂」。自「海嘯」爆發至今，全港共錄約239宗二手住宅短線買賣（持貨90日或以內轉售）獲利登記，其中錄得最多短炒獲利成交的10個屋苑，有8個位於新界區，以沙田第一城錄得8宗短炒獲利個案居首。
若只計算單位原業主於「海嘯」（即去年九月十五日）後的入市個案，以及考慮交易後延遲一個月註冊的因素在內，去年十一月至今年四月三日，沙田第一城錄8宗短炒獲利成交，平均帳面獲利幅度約10.4%。該屋苑8座低層F室面積601方呎，今年二月以213萬元售出，據悉原業主一月份以193萬元購入，持貨僅一個月帳面獲利20萬元，升值幅度達10.4%。
另外，天水圍嘉湖山莊亦錄6宗短炒獲利個案，平均帳面獲利幅度為7.7%，該屋苑翠湖居5座低層A室，上月以146.3萬元沽出，原業主持貨3個月帳面賺12.8萬元。
金獅賺18.9%最多
沙田銀禧花園、河畔花園、穗禾苑及沙田中心亦同錄5宗短炒獲利成交，帳面賺幅介乎7.7%至13.8%，其中銀禧花園2座高層F室面積653方呎，二月以200萬元沽出，原業主去年十一月以173萬元購入上址，現帳面賺27萬元。
此外，九龍區大型屋苑九龍灣淘大花園及荔枝角美孚新邨亦分別錄6宗及5宗短炒獲利成交，其中美孚新邨平均賺幅達13.8%，幅度僅次於錄得4宗但賺幅高達18.9%的金獅花園。
旺市炒家分散目標
至於「海嘯」後短炒獲利幅度最大的個案，為旺角南頭街5號一低層單位，原業主於二月以79萬元購入，持貨不足一個月以123萬元沽售，帳面賺44萬元，獲利幅度達55.7%。
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，由於新界區細價樓多以用家主導，出現恐慌性拋售的機會不大，令其抗跌力較強，反彈力亦較高，故較受炒家歡迎。不過他表示近日樓市出現小陽春，投資者的入市目標已見分散在不同類別的物業，預期其他類型物業的短炒獲利個案亦會陸續增多。