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首階段將推出約200伙的太子道東譽‧港灣,發展商新地(00016)昨繼續接受買家透過代理出價洽購單位,市場消息指出,該盤昨晚至少有5伙雋譽第7座的A室獲預留,以建築期付款辦法計算,呎價由逾7,000至約7,800元。
市場消息人士指出,譽‧港灣昨繼續接受買家出價洽購單位,而繼雋譽第7座37樓A室日前率先獲投資者出價逾1,000萬元,即呎價約7,800元成功預留後,該座昨日至少再增5宗預留,其中36樓A室,據悉亦以呎價約7,700元獲預留,以單位面積約1,300方呎計,樓價約1,000萬元。
至於雋譽第7座20樓以下單位,昨日亦有至少2伙獲預留,呎價均貼近7,000元水平,其中19樓A室,樓價約910萬元,呎價約7,000元。
地產代理指出,發展商暫只為預留人士提供建築期付款辦法,首期20%於150天內分四期支付,餘下80%則待入伙時付清。
港樓按息全球最低
另外,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,一個月銀行同業拆息現僅0.3厘,令選用拆息計算的按揭息率低見1.01厘,成為全球按息最低的地區,比高息的新西蘭及澳洲低超過5厘,有助吸引外資入市;另料本月選用拆息按揭的業主比例將升至近40%,接近○六年十一月的歷史高位40.3%。
二手交投料上7000
美聯物業(01200)首席分析師劉嘉輝預期,本月二手成交量將重上七千宗水平,比去年十月多出一倍,並料換樓人士入市比例回升至30%至40%。