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繼日前發表報告為滙控（00005）「護航」，高盛昨日又發表報告唱好內房股，同樣收立竿見影之效，日前遭投資者拋售的內房股，昨日成為人氣之選，當中獲高盛列入「確信買入」名單的雅居樂（03383），股價揚升10.37%。不過，美林唱反調，指踏入四月份後，內地樓市銷情回落，除非樓價上揚，否則內房股每股資產淨值不會顯著提升。
高盛表示，廣州及深圳樓價已接近見底，相信今年樓價最多較去年底再跌半成，而長江下游則是下一個樓價回穩地區，加上寬鬆的信貸環境，有助發展商融資，因此調整內房股今年至二○一一年盈利預測平均約4%至6%。
雅居樂飆逾10％
高盛並將珠三角及長江下游地區主要發展商評級調高，當中雅居樂獲列入「確信買入」名單，碧桂園（02007）及富力地產（02777）投資評級則調高至「買入」。
除高盛唱好外，最近內房股公布的銷售數據理想，為內房股主要上升動力之一。繼世茂房地產（00813）及中國海外（00688）後，內地上市地產股龍頭萬科昨日公布，三月份實現銷售金額按年增加58%至61.4億元（人民幣‧下同），涉及樓面72.2萬方米。今年首季累計銷售面積152.5萬方米，銷售金額122.2億元，分別較去年同期增長33%及21%。
另內地傳媒報道，南京市春季房產交易會向當地市民派發四萬張購房券，市傳北京會放寬第二套房貸款政策，下調按揭利率，均有利內房股。除雅居樂漲10.37%外，華潤置地（01109）、世房、富力及碧桂園的股價升7%至8.6%。
不過，美林認為，過去五個月內地樓市成交量回升，是因發展商減價及政府推措施刺激樓市，但樓價表現抑制。該行又稱，除北京外，本月首星期內地一線城市樓市成交量均較對上一個星期跌或持平，料暢旺市道難以持續，估計四月份內地樓市整體成交量會按月跌一至兩成。