發展商低價開盤，拖累地產股急速回軟，地產股分類指數昨挫百分之三點三八，跑輸大市。當中長實（00001）下跌百分之五點四五，為最大跌幅藍籌地產股。中銀國際香港研究部主管何柱預期，地產股續有兩成下跌空間，全年住宅樓價會下跌兩成至兩成五。
中小住宅料跌20％
何柱表示，近日地產股急升，主要是因美國開動「印鈔機」，不少傳統基金憂慮美元會貶值及引發惡性通脹，資金遂轉流入一些受惠資產價格有機會上升的地產股。至於近期樓市「小陽春」，他認為缺乏基本因素配合，於本港失業率持續上升、經濟未見顯著好轉下，該行維持全年中小型住宅樓價跌兩成、豪宅樓價跌兩成五預測，同時維持地產股「減持」投資評級。
不過，長實地產投資董事劉啟文表示，發展商以折讓價推售新盤首批單位，旨在吸引市場注意，整體仍是以市價推盤，又預期樓價會穩定。新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，樓市正復甦，新盤開售反應理想，相信發展商不會爭相以低價推盤，市況可望保持向好。
中環租金勢冧五成
此外，野村證券唱淡收租股，由於本港寫字樓非核心化有加劇迹象，令到中環寫字樓空置率急升，勢打擊寫字樓租金，料中環寫字樓呎租今年會下挫五成二，由於三月份收租股已反彈兩成二，普遍股價已較該行預測的合理值有百分之八溢價，於寫字樓市道前景持續惡化下，股價難以維持高位。.