本文重點
美聯旺舖提供資料顯示，去年九月金融海嘯爆發以來，商舖大手成交急轉放緩，反而，細價舖位由於入場費相對較低，租金回報較銀行存款高，近月成交量卻逆市上升，二月2,000萬元以下舖位交投已上升約25%，料上月交投量會較二月再升近30%。
上月買賣131宗
近月多位資深投資者已料物業投資市場會現「小陽春」，據美聯旺舖提供資料，「小陽春」先在細價舖位市場出現。該行指，三月2,000萬元以下舖位買賣按月續錄上升，成交宗數共131宗，較二月的101宗增近30%；期內涉及總成交額約逾5.88億元，較二月約4.74億元增逾24%。
細價舖位成交急增，其中原因是入場費低、收租回報高。該行指，旺角彌敦道760號閣樓46號舖，面積約970方呎，上月以約1,050萬元易手，現上址有兩名租客，每月租金共約7.5萬元，租金回報近8.6厘。
此外，個別二、三線區亦不乏高回報商舖成交，如土瓜灣美善同道46號地下B舖，面積約1,200方呎，成交價約1,325萬元，月租金約7萬元，租金回報逾6.3厘。