經濟前景不明朗，加上股市波動，資金苦無出路，不少投資者轉投回報理想的細價舖，刺激商舖成交增；地產代理提供資料顯示，上月樓價2,000萬元以下舖位成交量逾130宗，為去年十月以來新高，資深投資者科達地產主席湯君明表示，現時銀行借貸息口偏低，購買連約物業「有着數」，月前已一口氣掃入西環兩個舖位，購入價最低的一個舖位成交價僅約880萬元，收租回報超過8厘。
湯君明指出，今年一月先斥資約2,200萬元，購入面積約1.12萬方呎的灣仔駱克道300號1至4樓舖位。市場人士稱，上址雖屬交吉交易，但以市值租金約20萬元計，回報高近11厘。
西環舖回報率逾8厘
湯氏續稱，緊接二月份，再購入西環皇后大道西356號地下2號及3號舖，面積約1,100方呎，成交價約880萬元，收租回報亦超過8厘，同月再購同區般咸道51至53號地下、地庫及1樓，面積約7,000方呎，作價約3,000萬元，月租共13.5萬元，回報約5.4厘。湯氏指出，現時銀行按揭息率大約3厘，買連約舖一般都約有5厘回報，個別一線與二線區之間的舖位，回報更可約達7至8厘，以現時市況波動下，算是不錯的投資方法。
叫價轉強 筍貨難求
不過，他表示，現時舖位業主叫價轉強硬，較難買到筍貨，故多個心儀舖位現仍拉鋸中，可望短期內達成協議。
另一舖壇投資者黎永滔亦稱，近月不少小型投資者都分散投資，多揸「磚頭」，加上多家銀行開始積極承辦按揭，惟現階段為免借貸步伐過急，風險較低的細價物業率先受惠，遂刺激該類舖位物業交投趨增。
美聯旺舖董事盧展豪指，市場連租約舖位最「吃香」，因新買家可獲租金補貼，減低持貨成本，而內地放寬居民來港措施，增強買家對零售前景的信心，長遠利好本港舖市，他料市場細價舖買賣交投佔大比例的情況會持續至第二及第三季。