多個新盤瞄準下周一連四天的復活節長假部署推售，新地（00016）太子道東譽‧港灣於今日率先開放示範單位予傳媒參觀，首階段擬推的200伙，海景戶意向呎價8,000至逾1萬元，料入場費有機會在600萬元以下。至於昨取得預售文件的長實（00001）天水圍栢慧豪廷，目標客群為元朗及區內「上車」至換樓一族，入場費料100餘萬元。
栢慧豪廷百餘萬進場
以用料較一期提升40%及更具實用空間作賣點的栢慧豪廷，長實地產投資董事劉啟文表示，集團一如既往在取得預售文件後會盡快安排推售，按程序會預早七天通知警方賣樓及在發售前24小時派發價單，相信首批會推出多於20伙，並會提供優惠，而定價會參考同區二手價。
首批單位開優惠價
劉氏又說，栢慧豪廷單位面積介乎600餘至逾1,000方呎，目標客群以元朗區及同區居民為主，由初次置業、分支家庭、新婚，以至換樓均適合，另亦有40餘個特色單位，如連花園平台或天台戶等，預計最細面積的單位，最低售價100餘萬元。另外，項目一期有兩成買家來自內地，劉啟文稱，栢慧豪廷料會繼續到深圳及珠三角等地進行推廣，而物業最快二○一○年第三季入伙。
長實執行董事趙國雄稱，近期多個新盤以市價推售，能售出七成、甚至售罄，反映港人鍾情置業，栢慧豪廷料會以市價開售，首批會以優惠價推出，而市場近期同時有多個新盤開售，除令樓市興旺外，亦有助增加市場透明度。
一期業主反價封盤
同區二手方面，中原王樹明表示，栢慧豪廷銷售如箭在弦，一期栢慧豪園的業主紛紛反價或封盤，令上月屋苑交投呈膠着狀態，全月僅錄12宗成交，按月減少45%，其中1座高層H室，面積797方呎，成交價193.8萬元，呎價2,432元，而該盤現有約300個二手放盤，大部分業主採取觀望態度，而議價空間較之前收窄3%至5%。
另外，何文田半山壹號半山徑27號一個高層單位，市傳剛以呎價近1.1萬元易手，成交價料約2,400萬元，較原業主一手購入價逾3,400萬元，帳面虧蝕約1,000萬元，物業貶值約30%。
另新世界發展（00017）的元朗翹翠峰，發展商有機會最快於今日派發價單。