《意見》：須防站旁純發展房地產

該份《意見》指，高鐵車站建設要規模適當，當局須切實防範高鐵站周邊因開發建設，帶來地方債務風險。有關部門要「合理控制」建設規模和節奏，防止脫離地方實際財力來搞開發。有關當局須充分發揮高鐵車站的輻射帶動作用，合理確定高鐵車站周邊用地規模、結構、布局及土地開發和供應時序。其中，大城市高鐵車站周邊可研究有序發展高端服務業、商貿物流、商務會展等產業功能；而中、小城市高鐵車站應合理布局周邊產業，穩妥發展商業零售、酒店、餐飲等產業功能。

分析指難以避免

分析指完善的交通網絡，必定炒起樓價。例如河北雄安新區鐵路項目今年二月動工建設後，當地樓價短期內飆近四至五倍。