京出招助首置市民

北京市住房和城鄉建設委員會周四通報，新制訂的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》已向社會徵求意見。共有產權住房的供應對象，必須符合北京市住房限購條件，包括家庭成員名下均無住房、單身家庭申請人要年滿卅歲、一個家庭只能買一套「共有產權住房」單位，而曾買賣樓房的家庭則不能購買。

買家須合乎特定條件

此外，共有產權住房將優先配售給項目所在區戶籍、在項目所在區工作的北京市其他區戶籍無房家庭，以及符合限購條件，並在項目所在區穩定工作的非北京市戶籍無房家庭。其中，各區供應給在本區工作的非本市戶籍家庭的房源不能少於三成。

內地樓價持續高企，很多置業人士望樓興嘆。

北京市政府擬推出「共有產權住房」予合資格首次置業人士。（資料圖片）

《辦法》同時規定，購買共有產權住房的家庭，於五年內不能轉讓其房屋業權份額；五年後可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，以便實現共有產權住房的循環使用。

五年禁轉售 打擊炒賣

不過，如申請家庭成員在北京市信用訊息管理系統中，有違法違規或嚴重失信行為（如「老賴」），將被限制購買共有產權住房。

分析指出，共有產權住房政策的出台，是落實「房子是用來住，不是用來炒」的中央經濟工作會議精神，是為了解決剛需家庭的住房困難。共有產權住房對於完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產調控長效機制；未來，自住房將被新的共有產權住房替代。《辦法》如最終落實推行，將對北京房地產市場帶來衝擊。

本報綜合報道