九成半民宿蝕本 供過於求 營運不力

報道指出，多地的民宿業者均反映，自去年入冬起入住率異常下降。其中雲南麗江古城作為內地客棧型民宿的先行者，以往暑假旺季的民宿房價一般都會升價三倍；四年前的「十一長假」，麗江民宿房價更由平日八十元（人民幣．下同）升至四百元，梳化留宿也要收二百元，連院子都沒蓋好就有人要接手。

麗江等景區盈利暴挫

但由於民宿的供應量增長過快，麗江去年暑期旺季「遲開早收」，房價只能維持百分之五十加幅，未到九月已人去「城」空。除麗江外，福建廈門、雲南大理、廣西陽朔等旅遊熱點，亦出現入住率下降、旺季縮短、房價長期處低位等情況，盈利下滑速度遠超業界預期。

有業者坦言內地約九成五的民宿都在虧損。

民宿入住率下降，造就了「美麗空城」。

有業界認為，民宿泡沫臨近爆破，政府責無旁貸，「為了推動美麗鄉村建設，臨近高速公路且風景優美的鄉村都被投入改造」，其中有傳江蘇將投放過千億元投入美麗鄉村建設，而浙江某些城市更會對民宿建造提供補貼高達百分之八十，相當於當局參與投資。

建議結合手工藝吸客

然而各地的民宿在鄉村山野間「海量式」面世後，多數地方政府卻沒能力參與營運，加上民宿定價過高、季節性太強，且不懂建立品牌，經濟規模有限，使海量的資金投入，最終造就出一批美麗的空城。有分析指，民宿不應該只聚焦經營住宿，應將手工藝、親子活動、戶外活動等結合，才能夠吸引更多客源，走出目前的困境。

本報綜合報道