河源別墅業主「孤立」無援

涉事別墅社區名為「公園里」，位於河源客家文化公園山腳，由當地的建榮房地產公司於○四年開發，佔地約六萬平方米，共一百三十五間別墅。去年四月，發展商突派拆遷隊，開始拆卸已建成但賣不出的別墅。

其中黃姓業主質疑，發展商未經政府批准，擅自改變住宅規劃圖，強拆社區的公共設施。業主王女士則指，開發商破壞當初宣傳樓盤時的規劃，違背當初的購房合約。

原本美輪美奐的別墅變成頹垣敗瓦。	多名業主到場阻止施工。	部分別墅區已被夷為平地（右）。

買家願補差價仍遭拒

業主擔心拆卸工程完結後，可能會失社區配套設施的使用權，認為發展商如要拆樓重建，就應連他們買下的別墅都納入其中。業主方表示願意補回重建差價，但要由發展商出裝修費。

發展商古姓負責人則表示，因別墅銷量不理想，公司資金周轉困難，才透過拆屋重建「自救」，但同時透露公司為此多花一億二千萬元。古又稱此舉不僅為自救，更可提高社區的整體服務質量，反問：「我公司拆除自己建的房子，有甚麼不合法？」聲稱拆卸工程獲政府許可，又拒絕業主方的提議。

疑改建高樓分拆出售

內地記者上周四到現場視察，發現多名業主阻止施工，與施工方爭吵。現場可見，多幢歐式豪華別墅已變成廢墟，拆遷工作期間噪音不絕。目前，整個社區只剩幾棟別墅未被拆除，格外顯眼。市住建局多次協調，惟雙方仍未達成共識。

事件旋即成為網民熱話，有網民指斥發展商做法霸道，表示「開發商沒有後台是不敢的，一定要把他後台揪出來。」

亦有人猜測改建的意圖，指發展商的目的是改建高樓，屆時就有更多單位可分拆出售，然後賺個滿堂紅。

本報綜合報道