購房門檻下調 刺激龐大需求
【本報綜合報道】為改善居住條件，內地今年三月三十日，推出多項調整購屋的政策，包括放寬房貸、降低購房門檻等措施，隨即刺激市場的龐大需求。深圳多個新樓盤開售時出現市民瘋搶買樓的場面，早前一個地鐵上蓋物業開售時，更吸引一批港人組團北上搶購。深圳更有六成業主為賺取更高利潤，曾經違約棄賣。
港人北上搶樓
財政部、國家稅務總局今年三月，對二套房首付、公積金貸款購房首付及住房轉讓營業稅三大政策作出調整，放寬購買二套普通住房，最低首付款比例由不低於六成調整為不低於四成，又將個人轉讓住房營業稅免徵年限由五年降低為二年。當時業內人士指，措施令二手房交易省掉數萬元，令二手市場更加活躍。
而今年四月，深圳龍華地鐵站的新樓盤「港鐵．天頌」開售時，亦吸引大批港人到場，推出六百多個單位，吸引近三千五百人到場搶購，僅兩個小時，所有單位已全數售出。
樓價瘋漲，令深圳不少業主不惜違約賺取更高的利潤。有內地媒體報道，前海、龍華、百花嶺等樓價漲幅大的區成為違約「高發區」，自有關政策出台後，成交的二手房有八成以上業主曾「反價」，並引發違約潮，有六成以上業主曾經違約。