京生入讀名校捷徑 學區房47呎賣171萬
全國各地樓價呈現下降趨勢，但北京部分學區的樓價卻出現大幅上漲的反常現象。由於就近入學政策的落實，有家長不惜花大約港元一百七十一萬（即一百三十五萬元人民幣‧下同）購買一間僅四點四平方米（四十七平方呎）的蚊型房屋，根本無法入住，以此爭取名校的入場券。最近北京「學區房」的價格持續上漲，部分新建的「學區房」，每平方米更上漲至四萬元。
自今年落實就近入學政策以來，嚴格執行學籍、戶籍就近入學等政策，讓選校變得更加困難。不少家長為爭取名校的入場券，選擇購買學區附近的樓房，增加入讀機會。更有家長購入「學區房」後，待孩子成功取得入學資格再以更高價格賣出，作為投資項目。不少地產經紀幫忙推銷這種帶有名校「期權」的「學區房」，以此獲利。
樓價勁升 不能住人
地產公司王姓經紀稱，像北京奮鬥小學這類名校附近的「學區房」樓價正大幅上漲。該公司剛剛以一百三十五萬元成交一間僅四點四平方米的房屋，每平方米將近三十一萬元。另外一名秦姓經紀表示，自西什庫小學宣布可直升北京四中（初中部）後，附近一間僅十六平方米的房屋，售價高達二百三十八萬元，每平方米約十四萬元，而此前類似的房屋，每平方米只需十萬元左右。大部分「學區房」面積過小，根本無法住人，只是家長給孩子入讀名校所購買的入場券。
有專家提醒，即使購買「學區房」都不一定能獲得入學資格。北京部分學校提出「學區落戶滿三年」的入學條件。因此，家長購買「學區房」後，可能承受不能如願入學的風險。
本報綜合報道