華客瘋搶豪宅 倫敦樓價「井噴」

《英國房產周刊》報道，近年英國房地產行情不斷升溫，一批以子女教育為置業首要考慮的「孟母式」華人，成為英國、特別是倫敦新建住房的購買主力。今年倫敦更出現「井噴」現象，包括海德公園一號和塔橋一號在內的倫敦最奢華新建公寓項目，都成了中國買家的目標。

逾千萬投資比上海更划算

中國家長楊先生表示，他前年送一對兒女到倫敦讀高中，斥資一百多萬英鎊（約一千三百三十萬港元）在倫敦市區次中心地段購下兩套新建公寓，距市中心只有廿分鐘的地鐵路程。楊先生對自己的投資頗為得意，他認為比起上海房價，倫敦這樣的地段、自然環境和便利交通是相當划算。

大部分新樓先在海外開盤

據了解，英國將樓盤推廣重心移至新加坡、香港、馬來西亞、上海等地，幾乎所有新樓盤都先在海外開盤。倫敦大量新建住宅為保證銷量，在開發設計時已根據海外投資者的趣味和生活習慣度身訂造，公共綠化、小型超市、公共健身等設施一應俱全，與中國新開樓盤幾乎沒有區別。

為讓中國買家方便了解樓盤情況，有地產公司甚至將房屋訊息和報價方式都改成「中國式」，包括以中國人較易明白的平方米來報價，且一反英國人不在乎房間坐向問題，房間朝向也作為報價的要素。

全英房屋抵押貸款協會稱，上月英國住宅價格同比增長逾一成，第二季增長率已超過了○七年的高點，平均房價高達近十九萬英鎊（約二百五十萬港元），而倫敦更創下平均房價逾四十萬英鎊（約五百三十萬港元）的歷史紀錄，同比大增兩成六，為一九八七年以來最高漲幅。

本報綜合報道