新 一 年 度 勾 地 表 終 於 揭 盅 ， 地 政 總 署 除 保 留 滾 存 的 卅 七 幅 土 地 外 ， 新 增 地 皮 僅 十 幅 ， 顯 著 少 於 本 年 度 的 十 七 幅 。 新 增 住 宅 用 地 中 ， 僅 三 幅 位 於 市 區 ， 大 部 分 更 曾 推 出 市 場 。 部 分 如 丹 拿 山 、 丹 拿 山 警 察 宿 舍 等 「 熱 門 靚 地 」 全 面 倒 灶 ， 反 映 新 勾 地 表 新 意 欠 奉 。 部 分 發 展 商 直 言 感 失 望 ， 認 為 偏 離 市 場 預 期 。

地 政 總 署 署 長 劉 勵 超 表 示 ， 新 勾 地 表 的 安 排 ， 已 考 慮 發 展 商 及 地 產 建 設 商 會 等 提 出 之 意 見 ， 同 時 提 供 一 個 穩 定 及 清 晰 的 樓 市 政 策 ， 給 予 買 家 高 度 靈 活 性 。 不 過 ， 產 業 署 交 回 地 政 總 署 多 幅 地 皮 ， 未 有 安 排 出 售 。 劉 氏 解 釋 ， 交 還 的 大 部 分 用 地 須 改 變 土 地 用 途 ， 故 未 能 即 時 推 出 ， 同 時 政 府 有 回 應 市 場 增 加 細 地 供 應 等 訴 求 ， 但 因 市 區 土 地 供 應 有 限 ， 故 難 以 顯 著 增 加 。

發 展 商 齊 怨 偏 離 訴 求
新 勾 地 表 內 ， 面 積 少 於 ○ 點 五 公 頃 住 宅 用 地 有 十 三 幅 ， 面 積 超 過 ○ 點 五 公 頃 、 但 少 於 一 公 頃 的 有 九 幅 ， 大 於 一 公 頃 有 十 一 幅 。 他 表 示 ， 本 年 度 已 售 出 八 幅 土 地 ， 其 中 五 幅 屬 新 界 地 ， 反 映 供 應 不 需 要 集 中 市 區 。 是 次 新 勾 地 表 八 幅 住 宅 地 ， 就 有 六 幅 位 處 新 界 。

部 分 發 展 商 對 新 勾 地 表 大 表 失 望 ， 當 中 會 德 豐 地 產 （ 香 港 ） 執 行 董 事 黃 光 耀 認 為 ， 剛 公 布 的 勾 地 表 偏 離 市 場 預 期 ， 明 顯 未 有 回 應 業 界 要 求 增 加 更 多 土 地 供 應 的 訴 求 ， 因 此 吸 引 力 一 般 。

新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 表 示 ， 應 加 入 更 多 不 同 類 型 土 地 。 長 實 （ 0001 ） 執 行 董 事 吳 佳 慶 則 認 為 ， 新 勾 地 表 加 入 多 幅 不 同 面 積 及 類 型 地 皮 ， 應 可 滿 足 各 發 展 商 需 求 ， 可 讓 不 同 發 展 商 按 照 本 身 的 預 算 及 計 劃 提 出 申 請 。 新 世 界 發 展 （ 0017 ） 執 行 董 事 及 集 團 總 經 理 梁 志 堅 表 示 ， 連 同 原 有 的 住 宅 地 皮 ， 勾 地 表 內 還 有 一 些 南 區 及 淺 水 灣 等 高 價 地 皮 。

焦 點 紅 磡 灣 / 亞 皆 老 街 地
新 年 度 勾 地 表 十 幅 新 增 地 皮 ， 以 紅 磡 灣 填 海 區 、 亞 皆 老 街 二 ○ 四 號 前 民 安 隊 訓 練 中 心 及 大 埔 白 石 角 住 宅 地 最 矚 目 ， 當 中 紅 磡 灣 地 皮 市 值 料 近 五 十 一 億 ， 毗 鄰 早 前 高 價 售 出 白 石 角 地 皮 的 住 宅 地 ， 市 值 料 近 四 十 億 元 。 新 增 地 皮 中 ， 也 有 兩 幅 分 別 位 於 九 龍 及 元 朗 東 的 商 貿 地 皮 ， 令 商 貿 地 皮 增 至 十 四 幅 。

勾 地 表 內 滾 存 的 地 皮 有 三 十 七 幅 （ 包 括 未 售 出 的 長 洲 西 灣 水 坑 地 皮 ） ， 當 中 不 乏 靚 地 ， 包 括 半 山 波 老 道 、 九 龍 塘 義 德 道 及 何 文 田 前 山 谷 道 等 貴 重 地 皮 。 有 發 展 商 形 容 是 「 食 老 本 」 ， 即 要 繼 續 嘗 試 勾 出 早 已 於 勾 地 表 內 地 皮 。

劉 勵 超 ： 兩 極 化 大 趨 勢
另 方 面 ， 劉 勵 超 表 示 ， 樓 市 兩 極 化 是 大 趨 勢 ， 因 市 區 可 出 售 的 土 地 有 限 ， 由 於 兩 極 化 主 要 出 現 在 超 級 豪 宅 ， 故 不 會 影 響 市 民 。 他 強 調 ， 地 皮 成 交 價 是 市 場 競 投 結 果 ， 並 非 政 府 刻 意 抬 高 地 價 。