市 區 住 宅 地 難 求 ， 不 少 發 展 商 都 轉 而 透 過 轉 換 土 地 用 途 增 加 土 儲 ， 新 鴻 基 地 產 （ 0016 ） 持 有 的 大 角 咀 必 發 道 十 八 至 三 十 號 啟 時 工 業 大 廈 ， 剛 成 功 透 過 補 地 價 約 一 點 一 八 億 元 ， 即 平 均 每 方 呎 約 二 千 一 百 四 十 三 元 ， 重 新 發 展 為 住 宅 物 業 。 同 時 ， 信 和 置 業 （ 0083 ） 的 觀 塘 巧 明 街 富 利 廣 場 ， 亦 補 地 價 約 九 千 八 百 萬 元 轉 作 商 廈 ， 每 方 呎 約 四 百 三 十 五 元 。

會 德 豐 勾 山 頂 地 失 敗
此 外 ， 六 月 份 只 有 會 德 豐 地 產 （ 0049 ） 遞 交 山 頂 加 列 山 道 山 頂 樓 的 勾 地 申 請 ， 但 最 終 失 敗 。

啟 時 工 業 大 廈 將 建 一 幢 三 十 層 高 住 宅 ， 提 供 一 百 零 六 伙 ， 可 建 樓 面 五 萬 五 千 餘 方 呎 。 另 信 置 觀 塘 巧 明 街 一 百 一 十 一 號 富 利 廣 場 由 工 轉 商 ， 可 建 樓 面 約 二 十 二 萬 五 千 多 方 呎 。

此 外 長 實 （ 0001 ） 在 本 年 三 月 向 中 信 泰 富 （ 0267 ） 購 入 的 元 朗 洪 水 橋 大 道 村 項 目 ， 補 價 約 四 點 二 七 億 元 ， 每 方 呎 地 價 八 百 一 十 二 元 ， 可 建 樓 面 約 五 十 三 萬 方 呎 ， 連 同 八 點 八 億 元 購 入 價 ， 每 方 呎 地 價 接 近 一 千 七 百 元 。

補 價 申 請 驟 增 19 ％
另 地 政 總 署 累 積 處 理 的 補 地 價 申 請 個 案 達 七 十 五 宗 ， 較 上 月 六 十 三 宗 增 加 約 一 成 九 ； 同 時 該 署 公 布 上 月 只 有 一 宗 勾 地 申 請 ， 新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 認 為 ， 近 期 市 場 不 斷 有 項 目 招 標 ， 市 場 注 意 力 被 分 散 ， 相 信 申 請 數 字 會 陸 續 增 加 。

地 鐵 （ 0066 ） 物 業 總 監 何 光 另 稱 ， 未 有 加 快 將 軍 澳 八 十 六 區 夢 幻 之 城 的 招 標 計 畫 ， 第 二 期 會 於 本 年 第 四 季 招 收 意 向 及 招 標 。

另 方 面 ， 麗 新 發 展 （ 0488 ） 助 理 副 總 裁 潘 銳 民 說 ， 觀 塘 鱷 魚 恤 大 廈 正 進 行 補 地 價 磋 商 ， 擬 重 建 為 附 設 商 場 的 商 廈 。