怡 沁 園 鋁 窗 蝕 房 協 耗 四 千 萬 補 鑊

空 置 逾 兩 年 、 即 將 作 私 樓 發 售 的 前 夾 心 階 層 屋 苑 將 軍 澳 怡 沁 園 ， 由 於 單 位 長 期 空 置 ， 乏 人 打 理 ， 大 部 分 單 位 鋁 窗 均 出 現 嚴 重 氧 化 蝕 ， 部 分 甚 至 有 滲 水 ， 全 屋 苑 逾 千 個 鋁 窗 須 整 個 拆 去 全 面 更 換 ， 涉 及 金 額 高 達 四 千 萬 元 。 香 港 營 造 師 學 會 副 會 長 譚 景 良 表 示 ， 鋁 窗 一 般 壽 命 長 達 八 至 十 年 ， 兩 、 三 年 即 出 現 嚴 重 氧 化 ， 須 大 批 整 個 更 換 ， 情 況 十 分 罕 見 ， 亦 反 映 鋁 窗 蝕 十 分 嚴 重 ， 他 估 計 可 能 涉 及 手 工 及 監 工 出 問 題 。

將 軍 澳 怡 沁 園 共 有 一 千 七 百 個 單 位 ， 原 本 設 計 為 夾 心 階 層 住 屋 。 自 特 首 董 建 華 九 八 年 宣 布 停 售 夾 屋 後 ， 三 個 當 時 仍 未 出 售 的 夾 屋 ， 包 括 港 島 加 惠 臺 、 馬 鞍 山 曉 峰 灣 畔 及 將 軍 澳 怡 沁 園 ， 須 全 部 補 地 價 改 作 私 人 樓 宇 發 售 ， 其 中 加 惠 臺 及 曉 峰 灣 畔 年 前 已 出 售 。 唯 一 剩 下 的 前 夾 屋 怡 沁 園 ， 則 因 將 軍 澳 區 私 樓 過 剩 ， 押 後 推 售 ， 該 屋 苑 至 今 空 置 逾 兩 年 。

丟 空 兩 年 再 度 推 售
房 協 因 應 即 將 推 售 該 屋 苑 ， 最 近 逐 一 檢 查 怡 沁 園 千 多 個 單 位 的 狀 況 ， 結 果 發 現 大 部 分 單 位 的 鋁 窗 ， 出 現 不 同 程 度 的 氧 化 蝕 ， 部 分 蝕 更 十 分 嚴 重 ， 甚 至 出 現 滲 水 ， 須 將 整 個 窗 框 連 同 玻 璃 一 併 更 換 ， 估 計 須 整 個 更 換 鋁 窗 的 數 目 逾 一 千 個 。

房 協 發 言 人 承 認 ， 該 屋 苑 部 分 鋁 窗 須 整 個 更 換 ， 但 強 調 事 件 不 涉 偷 工 減 料 。 他 解 釋 ， 該 屋 苑 空 置 逾 兩 年 ， 鋁 窗 乏 人 打 理 ， 任 由 風 吹 雨 打 ， 部 分 因 此 出 現 氧 化 蝕 ， 尤 其 是 鉸 位 位 置 。 為 確 保 單 位 以 最 佳 狀 態 出 售 ， 房 協 決 定 整 個 更 換 有 問 題 的 鋁 窗 ， 並 一 併 翻 新 大 廈 大 堂 ， 提 高 單 位 質 素 及 吸 引 力 ， 工 程 將 盡 快 完 成 。 他 強 調 ， 由 於 每 一 單 位 至 少 有 三 、 四 個 鋁 窗 ， 出 問 題 的 只 佔 少 數 ， 但 他 並 無 透 露 實 際 更 換 數 目 。 他 又 強 調 ， 房 協 更 換 鋁 窗 後 ， 會 先 進 行 試 水 ， 確 保 窗 戶 沒 有 問 題 才 出 售 。

香 港 營 造 師 學 會 副 會 長 譚 景 良 指 出 ， 鋁 窗 其 實 由 合 金 製 造 ， 包 括 門 鉸 、 手 柄 等 許 多 部 分 ， 其 中 含 有 鐵 的 成 分 ， 有 機 會 出 現 氧 化 及 蝕 。 他 承 認 鋁 窗 長 期 空 置 ， 會 加 速 老 化 ， 但 他 認 為 兩 年 即 須 整 個 更 換 十 分 不 尋 常 。 他 估 計 有 關 鋁 窗 應 不 只 窗 鉸 出 問 題 ， 窗 框 的 「 窗 碼 」 也 可 能 有 蝕 。

而 資 深 工 程 師 張 國 維 亦 指 鋁 窗 兩 年 即 須 整 個 更 換 並 不 尋 常 ， 他 估 計 可 能 手 工 或 監 工 出 問 題 ， 他 認 為 房 協 應 向 有 關 承 建 商 追 討 。

■ 記 者 譚 美 芳

將 軍 澳 怡 沁 園 工 人 正 為 重 新 安 裝 的 鋁 窗 進 行 修 補 。