北 角 混 合 發 展 分 公 私 樓

備 受 爭 議 的 北 角 混 合 式 發 展 計 畫 ， 迄 今 只 有 華 懋 集 團 大 股 東 龔 如 心 力 排 眾 議 ， 公 開 表 態 表 示 支 持 ， 為 紓 緩 大 部 分 發 展 商 的 不 滿 情 緒 ， 署 理 房 屋 局 局 長 鍾 麗 幗 昨 日 公 開 表 明 ， 政 府 傾 向 以 地 皮 劃 分 公 營 及 私 人 住 宅 ， 即 同 一 幢 樓 宇 之 內 ， 不 會 混 雜 公 營 及 私 人 住 宅 單 位 ， 又 說 政 府 暫 無 計 畫 於 其 他 屋 的 重 建 計 畫 ， 也 採 用 混 合 式 發 展 。

鍾 麗 幗 於 立 法 會 回 答 議 員 提 問 時 表 示 ， 社 會 各 界 對 北 角 的 發 展 模 式 ， 意 見 可 以 說 是 南 轅 北 轍 ， 但 她 也 主 張 把 公 營 及 私 人 單 位 分 開 ， 又 說 房 屋 委 員 會 有 不 少 成 員 持 相 同 意 見 ， 相 信 房 委 會 於 敲 定 北 角 的 實 際 重 建 模 式 時 ， 會 考 慮 這 些 意 見 。

龔 如 心 支 持 混 合 式 發 展
她 又 重 申 ， 混 合 式 發 展 也 有 優 點 ， 例 如 可 以 帶 動 鄰 近 的 一 、 二 手 樓 市 。 對 於 有 發 展 商 不 滿 於 同 一 發 展 項 目 之 內 ， 混 集 公 營 及 私 人 住 宅 單 位 ， 鍾 麗 幗 說 ： 「 不 可 以 選 擇 鄰 居 ， 正 如 不 可 以 選 擇 親 戚 」 。 她 又 說 ， 政 府 從 無 考 慮 將 北 角 作 私 人 住 宅 用 地 拍 賣 ， 所 以 無 估 計 可 能 的 賣 地 收 入 ， 但 差 餉 物 業 估 價 署 則 指 出 ， 無 論 作 混 合 式 發 展 或 私 人 住 宅 ， 差 餉 收 入 也 會 差 不 多 。

儘 管 鍾 麗 幗 表 明 自 己 也 主 張 把 公 營 及 私 人 住 宅 分 開 ， 但 大 部 分 發 展 商 仍 然 感 不 滿 ， 其 中 地 產 建 設 商 會 會 長 何 鴻 燊 直 指 混 合 式 發 展 「 行 不 通 」 ， 嘉 華 國 際 （ 0173 ） 主 席 呂 志 和 也 以 隆 （ 0010 ） 董 事 長 陳 啟 宗 的 說 話 ， 以 「 怪 胎 」 形 容 混 合 式 發 展 計 畫 。

不 過 ， 華 懋 集 團 大 股 東 龔 如 心 卻 表 示 贊 成 ， 她 指 既 然 政 府 已 有 決 定 ， 發 展 商 應 該 支 持 ， 世 界 各 地 也 有 不 少 類 似 的 發 展 模 式 ， 她 認 為 混 合 式 發 展 令 社 會 不 同 階 層 人 士 居 於 同 一 個 地 方 ， 做 法 比 較 公 平 ， 該 集 團 有 興 趣 參 與 發 展 。

有 市 場 人 士 指 出 ， 雖 然 政 府 決 定 減 少 居 屋 重 售 的 數 量 ， 但 對 整 體 樓 市 依 然 沒 有 多 大 刺 激 作 用 ， 多 家 證 券 行 的 統 計 指 出 ， 上 周 發 展 商 只 售 出 不 足 四 百 個 一 手 樓 盤 住 宅 單 位 ， 所 以 對 近 日 有 個 別 主 管 房 屋 政 策 的 官 員 ， 透 過 公 開 場 合 或 傳 媒 ， 向 市 場 澄 清 政 府 的 房 屋 政 策 ， 一 點 也 不 感 到 奇 怪 ， 同 時 也 反 映 政 府 亦 很 希 望 樓 市 盡 快 復 甦 。